マンションの大規模修繕工事の技術は年々進歩しています。
経験豊富なコンサルタントが、それぞれのお客様に合った
修繕工事の内容・工程をアドバイスいたします。
それに直営・直接施工で無駄なコストも一切ありません。
- STEP.1 共通仮設工事
-
共通仮設とは、工事を進める上で各種工事に共通して使用される仮設物設置する工事で、現場事務所・作業員詰所・シンク・トイレ・水道設備・電気設備を言います。 現場事務所は居住者様との連絡窓口としても使用します。
- STEP.2 足場架設
-
外壁工事する為に必要不可欠な物が足場架設になります。足場設置が完了すると落下防止と飛散防止のため外側にメッシュシートを覆います。
足場架設作業には、多くの搬入車両の出入りがありますので、警備員配置し居住者様の安全を確保しながらの作業になります。
- STEP.3 下地補修工事
-
下地補修とは、塗装面・打ち放し面等のひび割れ、下地モルタルなどの各界面で起きる浮き、鉄筋が錆て露出している、コンクリートが欠けているなどを実際の建物で調査をし
不良部の実数量を算出して補修を行います。下地補修の精度によって仕上げに影響しますので、丁寧に行う工事です。
- STEP.4 タイル補修工事
-
タイル補修補修とは、タイルの浮き、ひび割れ、欠損を目視、打診による調査を行い、部分張替え、界面の浮きの部分によってはエポキシ樹脂を浮いている層に、浸透させて アンカーピンを差して一体とさせる工事です。
- STEP.5 シーリング工事
-
シーリング工事とは、サッシ廻り、打継ぎ目地、誘発目地等の既存シ-リングを撤去、新規シ-リングを充填する工事です。 - STEP.6 洗浄工事
-
洗浄工事とは、塗装面には高圧洗浄でホコリ、汚れ等を洗い流します。タイル面には特殊の薬品で水垢、エフロ、排ガス汚れ等を薬品で分解し洗い流す工事です。
- STEP.7 外壁塗装工事
-
外壁塗装工事とは、一定の周期で定期的に行う工事です。各部分に塗料を塗り重ねる事により建物を保護と同時に色相、明度、彩度の変化によって美観を変えられる工事です。
- STEP.8 鉄部塗装工事
-
鉄部塗装工事は、鉄でできている物に対し、耐久性向上の為に行う工事で、ケレン～錆止め～中塗り～上塗りの工程になります。特に重要なのはケレンで鉄部の錆の進行状況を確認して ケレン方法を選定して行う工事です。
- STEP.9 バルコニー防水
-
バルコニー防水は、雨水等の侵入防止を目的とし、ウレタン塗膜密着工法の上にアクリル・シリコン・フッ素樹脂等で仕上げる工事です。 - STEP.10 共用廊下・階段防水工事
-
廊下・階段防水工事とは、側溝、巾木をウレタン防水、平場を防滑性ビニル床シート貼りの複合防水防水を行い、耐久性・耐磨耗性を兼ね備えた化粧シートで美観にも良い工事です。
- STEP.11 屋上防水工事
-
屋上防水工事は、建物の最低条件である生活環境を守る非常に重要な工事になります。屋上防水にはアスファルト防水、塩ビシート防水、ウレタン防水工法等状況に応じて仕様を決める工事になります。 - STEP.12 共通仮設解体・足場架設解体
-
クリーニング後各検査手直し終了してから、足場、現場事務所等を撤去します。 - STEP.13 工事完成
-
契約に基づき、完成図書、各保証書、工事写真の提出になります。
